Deprecated: preg_replace(): The /e modifier is deprecated, use preg_replace_callback instead in /home/users/g/gordex/domains/gordex-ndv.ru/inc/template.php on line 8
Мошенничество с недвижимостью. Как это делается! -
    Главная    О компании    Контакты    Краткий перечень объектов  
Каталог товаров
АРЕНДА недвижимости в Москве и Московской области. (268)
Аренда недвижимости зарубежом (1)
Продажа недвижимости (119)
Самые уродливые дома или ДОМА УРОДЫ (4)
Новости
2012-03-29
Рублёвка пустеет
2012-03-29
Фантазии о доступном жилье
2011-11-23
Думай как миллионер
2011-09-14
Жилье в Москве не будет стоить дешевле - Собянин
2011-09-13
Строительство дома: как не обмануться?
2011-09-13
Нужна ли квартире отделка?
2011-08-09
Плюсы и минусы ЖСК
2011-05-18
Пять главных ошибок продавца коттеджа
 

Мошенничество с недвижимостью. Как это делается!

     Мошенничество на рынке жилой недвижимости уже давно стало популярным. О мошенниках, которые обманывают добродушных людей, подробно пишется в средствах массовой информации, в сети Интернет, показывается по ТВ. 

Однако доверчивые жители России продолжают наступать на одни и те же грабли. Некоторые обманывают потенциальных покупателей квартиры, что называется, без изыска, используя свой дар убеждения. В число мошенников входят и обычные чиновники разного статуса, которые по личному желанию раздают земельные участки, дают квартиры и просто обманывают предпринимателей. Некоторые виды мошенничества, которые имели место в минувшем году, заслужили целую статью.
 
Профессиональные связи.
 
Если судить по статистической информации от органов правоохранительного значения, родившееся в советское время понятие «по блату» по сей день часто практикуется между жителями России. Некоторые люди готовы отдать последние деньги лишь бы получить скидку. Именно этой тонкостью пользуются мошенники, в частности на рынке жилой недвижимости. Приведем небольшой пример. Татьяна Конова в возрасте 37-ми лет, проживающая в Москве представляясь высокопоставленным чиновником столичной мэрии, убеждала своих же знакомых, что за счет своего служебного положения может помочь им купить квартиру в Москве по сниженной стоимости или по наименьшим кредитным ставкам.
 
После приобретения квартиры госпожа Конова давала обещание помощь своим знакомым в оформлении прав собственности на жилую площадь. Со своих клиентов она брала авансовую сумму, получив которую исчезала из поля зрения. Общий материальный ущерб от её действий был около 1,5 миллионов рублей. Судебным решением Конову приговорили к условному наказанию, приняв во внимание 3-х детей, а также назначили возмещение ущерба потерпевшим. Более чем на 4 миллиона рублей потенциальных покупателей недорогих квартир муниципального значения обманула 36-ти летняя жительница Подольского региона. Эта мошенница, для осуществления своего плана указывала на личные связи в городской администрации. Получив денежные средства за квартиру, она передавала гражданам поддельный пакет документов, заверенный печатями должных государственных органов и подписями чиновников.
 
Позже счастливые обладатели жилья выясняли, что в приобретенной квартире проживают совершенно другие люди, которые не подписывали никаких сделок по реализации жилья. Возникает вопрос, а что мешало взглянуть на квартиру до передачи денежных средств аферистке? Всему виной советская фраза «по блату».
 
Излишнее доверие.
 
По информации экспертов по социологии, с доверием к агентствам недвижимого имущества относятся только 13 процентов жителей России. Многие люди становятся жертвами лживых риелторов. Схема мошенничества в данной ситуации предельно простая. Красиво оформленная визитная карточка, маленький, арендованный на непродолжительный срок офис и обещание продать жилье по очень выгодной стоимости. Фиктивный агент по недвижимому имуществу Нина Барановская таким способом заработала более 10-ти миллионов рублей, обманув честных граждан.
 
За свои неправомерные действия аферистка была осуждена на 7 лет лишения свободы. Еще один лживый риелтор из города Красноярск по имени Ирина Мацегор совмещала свою работу в агентстве недвижимого имущества с работой на муниципальном рынке, где и находила себе потенциальных клиентов. Реализовать квартиру аферистка предлагала жителям пенсионного возраста или людям, которые срочно нуждаются в деньгах. Отдавая людям маленький задаток, госпожа Марцегора уговаривала их писать расписку в получении от нее денежных средств за недвижимость во всем объеме, после чего жилье успешно регистрировалось на неё. По решению суда аферистке дали пять лет лишения свободы. Евгений Марков, в возрасте 32-х лет делал акцент на популярный бренд. Он представлялся риелтором крупной столичной компании, и убеждал своих клиентов оплачивать приобретаемую квартиру в элитном комплексе по безналу, переведя денежные средства на счета мнимой организации. Денежные средства в размере более 1,5 миллиона долларов он обналичил и похитил. Потенциальным клиентам Марков давал поддельный договор о покупке квартиры.
 
Мошенничество было раскрыто, когда его клиенты пришли в офис фирмы, чтобы получить ключи. На этот момент Марков уже успел уехать из страны.
 
Деловой подход.
 
Некоторые аферисты не ограничиваются простыми схемами, как мы описывали выше, а разыгрывают целые фильмы и спектакли. На первом месте по мошенничеству стоит директор кировской фирмы «Риэлт Сервис» Ольга Каткова, которая, кроме фальсифицированных документов в процессе обмана своих клиентов использовала знакомых по команде КВН, которых представляла клиентам как владельцев квартир или представителей строительных компаний. По данным проведенного следствия, лица, исполняющие мошеннические роли даже не догадывались о настоящей цели этого действия. Однако следует заметить, что они получали от Катковой премию в размере 500 рублей. По такой схеме аферистка успела обмануть более 20-ти человек. Материальный ущерб граждан от мошеннических действий аферистки составил более 30-ти миллионов рублей. На Ольгу Каткову было заведено уголовное дело по факту мошенничества в особо крупных размерах.
 
Уличенная власть.
 
Недобросовестные отечественные чиновники не отстают от обычных мошенников, устраивая весьма разнообразные аферы. В прошлом году в особенности отличился заместитель мэра города Ревда. Весьма удивительным фактом является то, чем руководствовался чиновник, продавая 2-м жителям Екатеринбурга за 169 000 рублей тринадцать гектаров земли муниципального типа, рыночная цена которых десять миллионов. Сделка, разумеется, была подписана без конкурсных или аукционных мероприятий. В дальнейшем на чиновника было заведено уголовное дело. Еще один высокопоставленный чин, бывший директор Сафакулевского сельского совета Курганской области, заработал более 680-ти тысяч рублей, продав с помощью подставного лица несколько квартир в домах, которые на тот момент подлежали расселению и сносу.
 
На него также было заведено уголовное дело по факту мошенничества. Статус скрытого административного территориального образования не смог помочь администрации городка Лесной скрыть неправомерное перераспределение жилья, которое было предназначено для граждан, нуждающихся в улучшенных жилищных условиях. За место очередников квартиры обрели руководители местных правоохранительных органов и компаний. В результате, недвижимость была оформлена этими людьми в личное пользование. Управляющий комитета по жилищному коммунальному хозяйству Солнечногорского района московской области попался на взятке за согласованность работ по капитальной реставрации жилья. Сумма взятки составляла более 500 тысяч рублей.
 
Самые громкие скандалы.
 
Минувший 2009 год запомнился многим серьезными скандалами. Несколько уголовных дел по факту махинаций, связанных с землей были заведены в отношении двух чиновников Подмосковья. Они работали, что называется, «по-крупному» с финансовыми структурами. В Серпуховском регионе ситуация развивалась следующим образом. По данным следствия, в районную администрацию обратился бизнесмен с прошением изменить вид пользования земельным участком, общей площадью более 75 гектаров с категории сельского хозяйственного производства на категорию загородного строительства. За помощь в урегулировании данного вопроса глава районной администрации Александр Шестун, а также заместитель Елена Базанова вежливо попросили бизнесмена оформить на них землю, общей площадью 4 гектара в районе деревушки Лужки, общей стоимостью три миллиона рублей, на что он дал свое согласие. Далее Шестун собственным постановлением видоизменил пользование земельными участками.
 
Кроме того, в минувшем году за требование взятки был задержан первый заместитель главы серпуховской администрации Елена Базанова. По данным департамента финансовой безопасности МВД, госпожа Базанова попросила более 10-ти миллионов рублей за процесс оформления прав собственности на землю в московской области. Мэр городка Щербинка Сергей Дубинин оказался под уголовным преследованием сразу по двум делам. Его подозревают в неправомерной передаче в аренду финансовой структуре земли, общей площадью тринадцать гектаров в деревне Барыши под жилищную застройку. Помимо всего прочего, чиновник, по данным следствия, за 175 000 рублей продал одной фирме землю, площадью более 23-х тысячи квадратов. Общая стоимость земельных участков по кадастру 35 миллионов рублей.
 
В Павловой Посадской городской прокуратуре были выявлены серьезные нарушения закона при выделении физическим и юридическим лицам земли для жилстроя администрацией городка Электрогорск. В списке арендаторов оказались 2 заместителя мэра города Электрогорск, и несколько высокопоставленных чиновников. Множественные нарушения действующего законодательства при выделении земельных участков прокуратура выявила в Сергиевом Посадском районе. После проведенных проверок правоохранительные органы выяснили, что в Черниговском лесу, в аренду нескольким чиновникам незаконно было представлено в аренду более 130-ти земельных участков, площадью более 140 гектаров. По информации местных СМИ, среди арендаторов земельных участков был директор управления по делам администрации Сергиева Посада, ИО города по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, бывший заместитель директора городской налоговой службы, начальник управленческого комитета Сергиева Посада, ИО начальника экономического правления, руководитель контрольного ревизионного комитета Сергиево Посадского района и другие высокопоставленные чиновники.
 
Как быть?
 
В сегодняшней ситуации, не лишним будет напомнить людям, проявлять повышенную осторожность при подписании сделок с покупкой и продажей недвижимости. Ситуации с мошенничеством случаются ежегодно, и даже зная об этом, наши соотечественники наступают на одни и те же грабли. Мы, как люди советской закалки привыкли честному обещанию, которое дает нам родственник или близкий знакомый. А если мы слышим излюбленное слово «халява», то просто теряем рассудок. В ситуации с недобропорядочными чиновниками вроде бы все просто. Надо предъявить более жесткие требования к ответственности чиновников за преступления, связанные с нарушением должностных обязанностей. Сегодня, например, по рабочей редакции уголовного кодекса российской федерации за мошеннические сделки с землей чиновники получают небольшой штраф, в размере 80 000 рублей, или строгие работы, сроком 180 часов.
 
При создании обзора были использованы материалы из открытых интернет-источников. http://www.reline.ru/



 Все разделы




Разделы
О компании "Гордекс"
Аванс-задаток-залог- различие.
Как подсознание притягивает желаемое
Налоговый вычет.
КОГДА СОВЕРШАЕТСЯ ПОКУПКА?
Аренда на доверии.
Как быстро и по максимальной цене сдать коттедж?
Выбор агента по аренде или продаже недвижимости.
Доверенность, опека и правоспособность гражданина
Соглашение о задатке
Справка ЕГРП
Как сдать квартиру официально?
Риски при найме жилья.
Полезная информация.
Консультации: вопросы и ответы специалиста.
Для Собственников: подать объявление бесплатно.
Доска объявлений: Продажа: Купить. Продать.
Кодекс РФ о найме жилого помещения.
Критерии посёлков.
Классификация поселков
Отдых в подмосковье
Рублевка- экологически чистый район.
Мошенничество. Осторожно!
Критерии земельных участков
Отказ от сделки: как вернуть аванс
Контакты 8(903)720-45-15, 8(926)530-13-30.
Новые товары
Поздняково
Цена: 30000000.00 руб.
Поздняково
Цена: 200000.00 руб.
Снегири
Цена: 100000.00 руб.
Бузланово
Цена: 35000000.00 руб.
Козино
Цена: 35000000.00 руб.
Бузланово
Цена: 35000000.00 руб.
    Главная    О компании    Контакты    Краткий перечень объектов  
Недвижимость Москвы и Подмосковья Аренда, продажа недвижимости Москвы и Подмосковья