Deprecated: preg_replace(): The /e modifier is deprecated, use preg_replace_callback instead in /home/users/g/gordex/domains/gordex-ndv.ru/inc/template.php on line 8
Нужна ли квартире отделка? -
    Главная    О компании    Контакты    Краткий перечень объектов  
Каталог товаров
АРЕНДА недвижимости в Москве и Московской области. (268)
Аренда недвижимости зарубежом (1)
Продажа недвижимости (119)
Самые уродливые дома или ДОМА УРОДЫ (4)
Новости
2012-03-29
Рублёвка пустеет
2012-03-29
Фантазии о доступном жилье
2011-11-23
Думай как миллионер
2011-09-14
Жилье в Москве не будет стоить дешевле - Собянин
2011-09-13
Строительство дома: как не обмануться?
2011-09-13
Нужна ли квартире отделка?
2011-08-09
Плюсы и минусы ЖСК
2011-05-18
Пять главных ошибок продавца коттеджа
 

2011-09-13 Нужна ли квартире отделка?

Нужна ли квартире отделка

Что входит в отделку?

Прежде всего, стоит разобраться, что же из себя представляет отделка "под ключ"? Виталий Бахвалов, начальник отдела маркетинга и рекламы Группы компаний СУ 22, рассказал, что в таких квартирах проведены следующие работы: установлены стеклопакеты, уложен ламинат/линолеум, стены покрашены или оклеены обоями, установлена сантехника и межкомнатные двери. Кроме того, некоторые компании, по словам эксперта, предлагают обустройство кухни.

Помимо этого, существуют также такие понятия, как квартира "под ключ с полной меблировкой". Часто это квартиры в элитном сегменте, предлагающиеся с авторским дизайном. Но об этом речь позже.

Кому нужно жилье с отделкой?

Есть несколько основных причин, почему покупатели предпочитают квартиры с уже готовой отделкой. Это экономия времени, экономия денег, экономия сил - на ремонте, хотя, в конечном итоге, вопросы эти остаются спорными. Есть определенная группа людей, которым нужно жилье, в которое уже можно заселяться. Это, например, иногородние граждане, перебирающиеся в столицу, особенно бизнесмены, у которых нет времени делать ремонт, либо же семьи с детьми - для них вопрос времени ремонта стоит достаточно жестко. Конечно, купить и расставить мебель - это не одно и то же, что установить межкомнатные перегородки и полностью сделать ремонт. Виталий Бахвалов рассказал о том, что многие понимают (по опыту муниципальной отделки еще советских времен), что ремонт от производителя, особенно в эконом-классе, не всегда бывает самый качественный и интересный с точки зрения дизайна. Но когда нет возможности пережить время ремонтных работ на съемной квартире или где-нибудь в другом месте, покупатель соглашается и на то, что есть. Главное в таком случае для него - как можно быстрее въехать в дом.

Вопрос экономии денег при покупке квартиры с отделкой тоже неоднозначный. Считается, что когда ремонт делает профессиональная бригада от застройщика, это выходит дешевле самостоятельного найма рабочих. В среднем, покупатель переплачивает за отделку 3-8 тыс. руб. за метр, по сравнению с бетонными стенами. В то же время, здесь стоит учитывать и качество материала, и уровень работ. Бывает, покупателя не устраивает качество сантехники, например, но надо срочно въезжать и он соглашается на то, что предлагают. В целом же, по мнению экспертов, наценка за отделку приблизительно и равна рыночной цене произведенного ремонта.

Есть, наконец, те, кто просто не любят делать ремонт. И свой моральный ущерб, то есть экономию сил и нервов, они ставят выше, чем возможность отремонтировать квартиру по своему вкусу.

В целом, в эконом-классе на квартиры с отделкой спрос предъявляют до 80% покупателей. В элитном сегменте ситуация другая. Там новые хозяева стремятся обустраивать жилье в соответствии с собственными представлениями о прекрасном, тем более что вопрос денег и времени не является для них принципиальным. Как правило, в высшем ценовом сегменте отделку и полную меблировку, авторский дизайн-проект, застройщик предлагает для тех квартир, которые имеют какие-то

 
недостатки, например, плохие видовые характеристики - для того, чтобы повысить их привлекательность. Наценка здесь достаточно высока, и не каждый готов переплачивать, тем более, за чужие дизайнерские решения. В то же время, есть люди, те же занятые бизнесмены, у которых нет возможности отвлекаться на ремонт, и которые предпочитают вселиться в уже меблированную квартиру.

В конечном итоге, выбирать жилье с отделкой или без - зависит от приоритетов самого покупателя. Опыт девелоперских компаний показывает, что жилье с отделкой экспонируется в течение гораздо меньшего срока, и спрос на него больше. А вот в элитном сегменте зачастую найти покупателя на квартиру с авторским дизайном сложнее, чем без него. Хочет ли покупатель обустроить все по своему вкусу и потратить порядочное количество времени и сил на ремонт, либо же ему необходимо срочно въехать в готовое жилье и нести тяготы строительных работ он не согласен - от этого зависит его конечное решение.



 Все новости




Разделы
О компании "Гордекс"
Как подсознание притягивает желаемое
Налоговый вычет.
КОГДА СОВЕРШАЕТСЯ ПОКУПКА?
Аренда на доверии.
Как быстро и по максимальной цене сдать коттедж?
Выбор агента по аренде или продаже недвижимости.
Доверенность, опека и правоспособность гражданина
Соглашение о задатке
Справка ЕГРП
Как сдать квартиру официально?
Хохма- дома УРОДЫ
Аванс-задаток-залог- различие.
Риски при найме жилья.
Полезная информация.
Консультации: вопросы и ответы специалиста.
Для Собственников: подать объявление бесплатно.
Доска объявлений: Продажа: Купить. Продать.
Кодекс РФ о найме жилого помещения.
Критерии посёлков.
Классификация поселков
Отдых в подмосковье
Рублевка- экологически чистый район.
Мошенничество. Осторожно!
Критерии земельных участков
Отказ от сделки: как вернуть аванс
Контакты
Новые товары
Поздняково
Цена: 30000000.00 руб.
Поздняково
Цена: 200000.00 руб.
Снегири
Цена: 100000.00 руб.
Бузланово
Цена: 35000000.00 руб.
Козино
Цена: 35000000.00 руб.
Бузланово
Цена: 35000000.00 руб.
    Главная    О компании    Контакты    Краткий перечень объектов  
Недвижимость Москвы и Подмосковья Аренда, продажа недвижимости Москвы и Подмосковья