Deprecated: preg_replace(): The /e modifier is deprecated, use preg_replace_callback instead in /home/users/g/gordex/domains/gordex-ndv.ru/inc/template.php on line 8
Как сдать квартиру официально? -
    Главная    О компании    Контакты    Краткий перечень объектов  
Каталог товаров
АРЕНДА недвижимости в Москве и Московской области. (268)
Аренда недвижимости зарубежом (1)
Продажа недвижимости (119)
Самые уродливые дома или ДОМА УРОДЫ (4)
Новости
2012-03-29
Рублёвка пустеет
2012-03-29
Фантазии о доступном жилье
2011-11-23
Думай как миллионер
2011-09-14
Жилье в Москве не будет стоить дешевле - Собянин
2011-09-13
Строительство дома: как не обмануться?
2011-09-13
Нужна ли квартире отделка?
2011-08-09
Плюсы и минусы ЖСК
2011-05-18
Пять главных ошибок продавца коттеджа
 

Как сдать квартиру официально?

 Ситуация на столичном рынке аренды сейчас такова, что спрос превышает предложение, а потому можно сказать, что практически каждое съемное жилье в Москве может найти своего арендатора. При этом более 90% квартир, по оценкам экспертов, сдаются владельцами неофициально. А ведь именно официальный договор аренды и справка об уплаченных налогах по нему являются основной гарантией, что права арендодателя в случае возникновения конфликтной ситуации с недобросовестным жильцом будут защищены. Однако далеко не все знакомы с процедурой официального оформления арендных отношений. Какие документы для этого необходимо приготовить и как правильно заключить договор.

 Поиском жильца будущий арендодатель может заниматься как самостоятельно, так и с помощью риэлтора. Если вы не желаете обращаться за помощью к агенту недвижимости, можно опросить знакомых, дать объявление в печатных СМИ и интернете. Если же у вас нет времени на постоянный мониторинг заявок от арендаторов и на переговоры с ними, вы можете обратиться к профессиональному агенту недвижимости. У такого способа поиска жильца есть немало преимуществ перед самостоятельным поиском арендатора. Во-первых, риэлтор сможет провести грамотную пиар-кампанию вашего жилья, во-вторых, среди потенциальных арендаторов опытный агент недвижимости быстро сможет выбрать наиболее добросовестного. И, наконец, именно риэлтор сможет составить договор аренды так, что в нем будут прописаны все необходимые условия арендных отношений.

 После того, как арендатор найден, необходимо приступать к составлению договора аренды. "В нем необходимо указать все права и обязанности обеих сторон и ответственность в случае нарушения условий договора.

 Если договор аренды заключается на срок более 12 месяцев, его необходимо зарегистрировать в соответствии с ФЗ №122. Договор вступает в силу с момента внесения записи о его регистрации в ЕГРП. В случае если договор заключается на срок менее года, он не подлежит обязательной государственной регистрации, а значит, он вступает в силу с момента его подписания обеими сторонами.

 И, безусловно, официальная сдача жилья невозможна без уплаты налогов. Средняя стоимость арендной платы в столичном регионе сравнима со средней заработной платой, а потому доход от аренды облагается налогом в размере 13% (для резидентов РФ). Арендодатель обязан до 30 апреля задекларировать свои доходы и до 15 июля заплатить налоги с прибыли, полученной от аренды квартиры. Налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ подают в налоговый орган по месту регистрации. К ней необходимо приложить договор аренды, а также документы, подтверждающие доход.



 Все разделы




Разделы
О компании "Гордекс"
Как подсознание притягивает желаемое
Налоговый вычет.
КОГДА СОВЕРШАЕТСЯ ПОКУПКА?
Аренда на доверии.
Как быстро и по максимальной цене сдать коттедж?
Выбор агента по аренде или продаже недвижимости.
Доверенность, опека и правоспособность гражданина
Соглашение о задатке
Справка ЕГРП
Как сдать квартиру официально?
Хохма- дома УРОДЫ
Аванс-задаток-залог- различие.
Риски при найме жилья.
Полезная информация.
Консультации: вопросы и ответы специалиста.
Для Собственников: подать объявление бесплатно.
Доска объявлений: Продажа: Купить. Продать.
Кодекс РФ о найме жилого помещения.
Критерии посёлков.
Классификация поселков
Отдых в подмосковье
Рублевка- экологически чистый район.
Мошенничество. Осторожно!
Критерии земельных участков
Отказ от сделки: как вернуть аванс
Контакты
Новые товары
Поздняково
Цена: 30000000.00 руб.
Поздняково
Цена: 200000.00 руб.
Снегири
Цена: 100000.00 руб.
Бузланово
Цена: 35000000.00 руб.
Козино
Цена: 35000000.00 руб.
Бузланово
Цена: 35000000.00 руб.
    Главная    О компании    Контакты    Краткий перечень объектов  
Недвижимость Москвы и Подмосковья Аренда, продажа недвижимости Москвы и Подмосковья